Добавляем пространство в квартиру

Балкон – это не только место для хранения дедушкиных лыж, зимней «резины» и прочих невероятно полезных вещей. Его можно сделать действительно полезным. Например, «приделать» к квартире пару квадратных метров практичной площади.

Превращение балкона в лоджию

Потенциально можно сделать из балкона лоджию. Снести стену, которая отделяет квартиру от этой «пристройки». Однако очень важно учесть несколько деталей:

Подобная операция является полноценной перепланировкой. Поэтому её требуется согласовывать с местной администрацией или другим регулирующим органом в зависимости от того, в каком регионе находится помещение. Кроме того, может потребоваться согласование с управляющей компанией, поскольку во многих современных домах она является собственником фасада;
Если снести фасадную стену, уровень термоизоляции значительно снизится. Поэтому балкон потребуется надёжно утеплять. А не всегда его стены и пол обладают достаточными несущими свойствами, чтобы на них удалось закрепить новую облицовку;
Даже если разрешение получено и балкон обладает достаточными несущими свойствами, то всё равно полностью снести стену не получится – будет небольшая арка.

Потенциально прирастить к квартире пару-тройку квадратных метров, превратив балкон в лоджию, можно. На практике это превращается в череду разрешений и согласований.

Превращение балкона в дополнительную комнату

А вот превратить балкон в дополнительную комнату всё-таки можно, причём в абсолютном большинстве случаев даже согласование и разрешение не требуются. Сделать это можно следующим способом:

Организовать термоизоляцию балкона. Внешние стенки обшиваются теплоизоляционным материалом, окна меняются на энергосберегающий или утеплённый стеклопакет, внутри также было бы неплохо покрыть пароизолирующим материалом;
Организовать отопление балкона. Внимание – вынести радиатор общедомовой сети туда нельзя! А вот разместить электрический или инфракрасный тёплый пол и электрический конвектор – вполне можно;
Сделать внутреннюю отделку. Это очень важно для превращения балкона в комнату. Покрыть полы ламинатом, стены – вагонкой (или хотя бы обоями);
Установить необходимую мебель.

Балкон может использоваться как кабинет (если вынести туда стол, компьютер и пару полок с документами) или как зона отдыха – с пуфиками, гамаком или шезлонгами.

Заказать звонок

Дополнительные услуги